度々、激突する、株式投資派と不動産投資派。
どっちの方がお金持ちになれるかの議論がありますが…。
お金持ちの人って、株式投資、不動産投資を両方している人いますよね(笑)
アセットアロケーション…資産分散を考えるとペーパーアセットの株式と現物資産である不動産を両方持つことは合理的な資産形成です。
しかし、株式投資と不動産投資のどちらかだけに絞って投資するなら、どっちがお金持ちになれるについて、株式投資しかしていない、私から言わせてもらうと
レバレッジが効く、不動産投資の方が早くお金持ちになれます！！
ハッキリと言って、手元の資金だけで株式投資をしてもインデックス投資で期待値は年5％ぐらいです。
年間100万円を投資できても、利益は5万円ぐらいにしかなりません。
しかし、不動産投資の場合は銀行から融資を受けることができれば、少しの頭金だけで何十万～数百万円の利益を得ることができます。
株式投資でインデックス投資や配当投資などで大きな利益を出したいなら、長期間の運用と大金が必要になりますが、不動産投資は手続きが大変ですが、入居者を確保できれば株式投資よりも早く大きな利益を出せます。
不動産投資で利益がでるかは、成功した場合だけでしょ？
って、意見が聞こえてきそうですが、投資で成功しないと利益がでないのは株式投資も同じです。
投資で失敗すれば、株式投資、不動産投資とどちらとも破産する恐れはあります。
株式もレバレッジは効かせれますが、相場が大暴落したら、大変なことになりますよね。
そもそも、リスクがない投資なんてありません。
確かにリスクを考えると株式投資より不動産投資は、
- 不動産投資はたくさん知識が必要。
- 人との対面が必須になるので、詐欺被害に遭う確率が上がる。
- 火災、震災などで建物がダメになる恐れがある。
- 築年数で家賃収入額が減る。
- 建物の維持・管理が大変。
などなど、株式投資よりも不動産投資は敷居が高く参入するにはかなりの度胸が必要です。
高い敷居を上がる度胸がない私は、株式投資のみをしています。
逆に言うと、株式投資よりも手間もリスクがある、不動産投資が株式投資よりも利益が出るのは当たり前だと思います。
でないと割に合わないですよね。
株式投資を余剰資金だけですれば、破産することはありませんが、そんな守りの投資で攻めの投資にリターンで勝てるわけがありません。
お金持ちになりたいと思うなら、不動産投資の方が株式投資よりもいいと思います。
個人的には、株式投資、不動産投資を両方行っている人が理想的だと思いますが、どちらかだけと言われると、オススメするのは参入障壁が低い株式投資ですが、今すぐに会社を辞める収入源が欲しいと言うなら不動産投資をおすすめします。
投資失敗したら痛い目を見るのは、どちらも共通のことですけどね(笑)
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